16.45億元！上市醫藥公司大手筆買房

2022年06月27日 09:03:41來源：制藥網點擊量：37192

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　　其中，武漢人福、人福新藥、天潤健康買的是辦公樓，根據合同約定，在交易標的取得銷售許可后，三家公司于2022年3月17日向珂美立德支付了交易總價款的80%，剩余20%價款將在珂美立德辦完不動產權登記起7個工作日內支付。而宜昌人福購買的是公寓，兩部分合計近300套，總金額2.77億元，已在3月份全部支付完畢。

　　在人福醫藥此次全款現金“買房”的背后，其交易對手引起了業內的關注。珂美立德曾是人福醫藥子公司，2018年底，人福醫藥間接持有珂美立德100%股權，到了2019年8月，人福醫藥將所持珂美立德股權，全部轉讓給當璟商業。

　　天眼查APP數據顯示，珂美立德目前為武漢當璟全資子公司。武漢當璟成立于2018年11月，注冊資本500萬元。該公司為當代集團的商業伙伴，2018年11月，武漢當璟牽手長江建投集團(武漢)地產，以及背靠當代集團的當代地產共同設立了武漢長江建投當代置業有限公司，主營房地產開發和工程建設施工。三方持股比例分別為30%、50%和20%。

　　資料顯示，當代集團的業務涵蓋醫藥、房地產開發、旅游等，旗下參控股上市公司也包括人福醫藥在內。年報及相關公告披露顯示，近年來當代集團還存在通過第三方企業采取每季度期初借款、期末償還的方式占用人福醫藥資金的情形，2019年至2022年期間最高時點占用金額分別為1億元、13.73億元、22.33億元和22.92億元。

　　而從人福醫藥自身的財務數據來看，近年來公司資金也并不寬裕。截至2021年底，人福醫藥的貨幣資金余額為51億元，今年3月底則降至34.98億元。此次買房需要投入的大手筆，已相當于同期貨幣資金余額的近一半。

　　另據2021年年報數據，截至2021年底，人福醫藥總資產為345億元，凈資產131.5億元，營業收入204億元，凈利潤13.9億元。業內指出，公司此次買房的總金額，雖然尚未觸及公司今年4月修訂的公司章程第17條規定中“交易總額、成交金額占公司最近一期經審計凈資產 50%以上，絕對金額超過5000萬元；交易產生的利潤占公司最近一個會計年度審計凈利潤50%以上、絕對金額超過500萬元；交易標的最近一個會計年度主營業務收入、利潤，占公司同期營收50%以上，絕對金額分別超過5000萬元、500萬元的交易”的資產比例規定，但金額也遠超其公司章程設定的下限。

對于此次買房的目的，人福醫藥則表示將用于其湖北醫藥商業總部、生物醫藥雙創基地、醫藥電商、高端人才引進等重點項目，僅宜昌人福就計劃在“十四五”期間引進領軍人才、碩士、博士共計700余人。但此次交易的房子以期房為主，由于存在工程安排不及預期等因素，可能出現不能按期交付的風險。

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